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LEED认证能否提升IDC机房的租金?

来源: 日期:2017/11/27 14:53:11 作者:

摘要:世邦魏理仕近期公布的报告表明中国主要城市具有LEED认证的写字楼对比普通写字楼的租金溢价中位数达25%,LEED认证写字楼平均出租率为81.7%,较普通写字楼高1.5个百分点。

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世邦魏理仕近期公布的报告表明中国主要城市具有LEED认证的写字楼对比普通写字楼的租金溢价中位数达25%LEED认证写字楼平均出租率为81.7%,较普通写字楼高1.5个百分点。此外,在取得LEED认证的写字楼样本中,铂金级认证写字楼因其稀缺性和更好的功能性市场表现更高一筹:其平均出租率达86.7%,且租金较铂金级以下项目有10%的额外加成。企业公众形象、人才战略和企业社会责任是企业选择绿色楼宇的三大原因。

IDC机房,也常被叫作数字地产,具有类似于商业地产的业务属性。全球最大的数字地产商Digital Realty Trust 就将绿色承诺作为其企业战略之一。Digital Realty 是最早将其数据中心通过LEED认证的企业,现在,旗下已经有20个数据中心通过或正在LEED认证中。

Digital Realty Trust LEED 认证数据中心名单-来源 USGBC网站

另一家数据中心巨头Equinix 也没有落后,已经有16个数据中心获得LEED认证,其中包括了位于香港的3个数据中心。

Equinix LEED 认证数据中心名单-来源 USGBC网站

欧美企业比较注重企业社会形象,因此才会有苹果数据中心使用100%可再生能源,微软云数据中心要全部过LEED金级以上认证这些企业在租赁写字楼的时候,会要求LEED认证的物业。在租赁IDC的时候也必然会把LEED认证作为必选项或者加分项。这也是数字地产商们愿意把LEED认证作为标杆的背后原因。

在绿水青山就是金山银山的大背景下,国内数据中心租户或许很快也会愿意为LEED认证的IDC多付点租金。

1128日(周二)下午,在北京No9 酒号啤酒工厂,LEED认证机构GBCI北亚区总经理Andy To 先生及技术专家赵颖女士将会联合中科仙络的专家们,分享LEED数据中心认证的案例及在中国的推广计划。有兴趣考虑LEED认证的数据中心管理者、数据中心设计单位的设计师们、以及机电设备的制造商们,不要错过这个机会。


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